Кто должен ставить забор между соседями — нюансы согласования постройки, высота, расстояния, противопожарные нормы

Главная задача забора – разделение приграничной зоны вашего участка, охрана территории и защита от посторонних лиц.

Однако для того чтобы построить забор, нужно знать правовые и законодательные акты; особо следует подчеркнуть тот факт, что возведение забора между соседскими территориями, предусматривает не одно лишь приятное взору сооружение, а и четкое следование территориальным нормам по правилам Гражданского законодательства России.

Главный вопрос, которым задаются собственники земли – выявление ответственности и права на владение ограждением территории. Однако одного «хочу» для построения забора недостаточно. Следует разбираться в пожарных вопросах, законодательных нормах и соблюдать санитарные предписания.

Не имеет значения, что законодательством не прописано требование строить ограждения между соседскими участками, часто хозяева сами вынуждены разделить границы своих участков, чтобы на них не набредали посторонние зеваки.

В случае, когда собственник не заинтересован в возведении забора между его и соседским участком, его никто не вправе заставить.

Следует понимать, если продавец земли закрылся забором от соседей, то в случае перепродажи земли, следующий собственник имеет право распорядиться забором по своему личному желанию: разобрать его или вовсе разломать.

Рекомендуется заблаговременно обсудить дальнейшую судьбу выстроенного ограждения, это позволит избежать разногласий и ссор с соседями.

Главные нормативы при построении ограждения

ФЗ № 66 гласит о том, что всякие строительные работы осуществляются на основании санкционированного проекта, где заграждения между частной собственность – не исключение. Садовые наделы обязаны следовать установленным нормативам.

Нормативы и требования предусматривают акты СНиП № 30-03-97, заверенные Государственной организацией по строительству. Этот документ устанавливает правила и нормы построения заграждения, уровень прозрачности, высоту ограждения, выбор в материалах для работы и т.д.

Ограждение на участке следует устанавливать, согласно действующим нормативам:

  • забор должен быть продуваемым;
  • высота его не должна быть более полутора метров;
  • прозрачность ограждения должна приравниваться к 75%.

Законодательством установлено выполнение ряда требований:

  • строительство любого ограждения должно отвечать правилам некоммерческого учреждения, в границах которого, расположена земельная собственность;
  • проект будущего ограждения заверяется специалистами государственной службы или местными организациями;
  • утвержденный проект предвидит максимальные масштабы будущей постройки;
  • этапы возведения ограждения должны соответствовать нормам градостроительства.

Чтобы в будущем не появились проблемы с соседями, касаемо построенного ограждения, до того, как будет разрешено строительство, следует проговорить детали по ограждению, с собственниками соседнего участка. Рекомендуется провести заблаговременно межевание границ земли. Не следует игнорировать данное требование.

Юристы настоятельно рекомендуют проговаривать все моменты с соседями, а еще лучше записывать все это на бумаге. Выполнив данные рекомендации, хозяева могут защитить себя от попыток покушений на снос их ограждения, строительство которого было предварительно одобрено со стороны соседей.

Высота ограждения

Все владельцы земельных наделов, должны быть ознакомлены с данными, касаемо высотности заграждения,; предельная высота, позволенная СНиП – полтора метра, при этом, забор должен быть выполнен из решетчатого или сетчатого основания.

Считается, что СНиП относится к садоводческим и дачным кооперативам. При беседе об индивидуальном жилищном строительстве, возникает мнение, что на земле хозяина можно осуществлять строительные работы, без спроса и согласия соседей.

Однако не стоит забывать о том, что рядом тоже живут люди. Во всяком случае, существуют элементарные моральные правила. Высокий забор сформирует затененность на участке, а также непосредственно в жилой комнате, это станет причиной для появления влаги, и, как следствие – плесени.

Интересно, что нормативные правила, касающиеся высоты возводимых ограждений разнятся в разных областях. Так, к примеру, есть те регионы, где разрешенная высота сетчатого забора – свыше 2х метров.

Санитарные нормативы при строительстве забора

Существуют определенные критерии, как и на какой дистанции должен строиться забор:

  • интервал между жилой постройкой и ограждением должен быть не меньше 3 метров;
  • интервал между ограждением и хозяйственной постройкой должен быть не меньше 1 метра;
  • трубы с крыш, лоджии размещаются таким образом, чтобы вода стекала на территорию Вашего участка;
  • дистанция между ограждением и деревьями – 4 метра.

Пожарная безопасность при строительстве забора

Строительство забора неподалеку от жилого помещения требует четкого выполнения установленных противопожарных правил безопасности.

  • Деревянные конструкции следует располагать на расстоянии 15 метров;
  • Каменные сооружения располагаются на расстоянии 6 метров;
  • Дистанция между деревянным покрытием и забором, не должно быть менее 8 метров.

Как разобраться, кто обязан оплатить и нести ответственность за построенное ограждение?

Данные факторы зависят от конкретного места, где будет установлено ограждение:

  • o ограждение принадлежит тем собственникам, по границе которого он проходит, либо с чьей стороны участка находится забор;
  • o за состояние конструкции несет ответственность собственник той земли, на которой расположен забор.

Не секрет, что мало кто захочет отвечать за финансовые расходы, касаемо забора. Обыкновенно за это дело отвечает тот, кто был изначально заинтересован в разделении границ ограждением, и кто имеет финансовые возможности.

Получить разрешение у соседей не всегда просто, поэтому у хозяев есть несколько вариантов:

  • o отказаться от ограждения;
  • o построить забор на своем участке самостоятельно.

В случае предумышленного разрушения ограждения следует незамедлительно обратиться в правоохранительные органы и официально зафиксировать момент разрушения чужой собственности.

Лицо, допустившее данное деяние, обязано осуществить ремонт разрушенной собственности, или же восстановить ее полностью.

В процессе строительства ограждения следует понимать, что действующие нормативы СНиП носят чисто рекомендательный характер, а за более полной консультацией все же лучше обратиться в районную администрацию.