Какое расстояние должно быть между заборами соседей: нормативы, согласование с соседями и ответственность за нарушения по закону

Споры между соседями часто возникают из-за расчета расстояния от одного забора к другому забору. Чтобы конфликты не испортили семейный отдых, необходимо заранее продумывать чертеж будущего двора.

Нормативный закон

Общих правил относительно того, какой забор необходимо устанавливать — нет. Самый главный принцип прописан в своде «Строительные нормы и правила» под редакцией «30-02-97 2011 года».

Обязательно нужно следить, чтобы заборная линия не нарушала границы обоих дачных участков. Относительно того, какой именно сосед должен устанавливать перегородку — нет.

Чаще всего забор строится сообща или же по усмотрению одного из собственников.

Высота

В правилах нет особых пометок относительно того, какой высоты должна быть перегородка. Оптимально, высота заборной линии не должна превышать 1.5 метров.

Тем, кто не хочет никоем образом отступать от правил местного законодательства, можно обратиться в местные органы самоуправления и потребовать выписку из правил пользования приусадебной зоной. В подобных правилах всегда прописываются рекомендации по строительству и других сооружений на участке.

Расстояние

В СНиПах прописываются указания относительно расстояния заборной линии от каких-либо объектов в черте личного владения.

Эти расстояние такие:

  • от жилой постройки забор должен находиться в трех метрах;
  • от построек, в которых предусмотрен уход за домашним скотом и птицей — четыре метра;
  • от бани, от уборной и аналогичных построек забор должен выстраиваться на расстоянии не менее одного метра.

Важно также предусматривать, что высаживать деревья от заборной линии необходимо на расстоянии не менее двух метров.

Материалы

В СНиП указывается, что садовые зоны и дачные зоны рекомендовано отделывать сетчатым забором между соседними участками.

Это связано с тем, что сетка — рабица не затеняет объекты, а значит не создает каких-либо искусственных теней для высаженных растений.

Если участок не вписать в число участков садовых товариществ, а выстраивать на территории индивидуального личного хозяйства в черте населенного пункта, то в таких зонах нет никаких ограничений.

Если правила нарушены

Если сосед начинает требовать, урегулировать разногласия относительно нарушения правил постройки заборной линии и обращается в суд, то лучше всего попробовать разрешить разногласия мирным путем.

Но и суда бояться не стоит. Самое «страшное» судебное решение — демонтировать заборную линию. Но для оформления подобного решения сосед должен изрядно потрудиться, потому что представить аргументы относительно того, что забор нарушает личные пространство достаточно сложно.

Куда стоит обращаться

Если урегулировать вопрос переноса заборной линии мирным путем не получается, необходимо обратиться к председателю товарищества.

Возможно также обратиться в орган Росреестр, занимающейся земельным надзором. Когда представитель садового товарищества не может найти общий язык с нарушителем постройки садового забора, то можно обратиться в суд.

Суд обязательно потребует от человека доказательств того, что неправильно рассчитанное расстояние заборной линии нарушает правила личного пространства. Вероятнее всего для подобных доказательств потребуется прибегнуть к дорогостоящей экспертизе.

Противопожарные нормы

При строительстве заборной черты необходимо руководствоваться и противопожарными нормами:

  • забор из негорючего композита должен стоять от объекта не менее чем в шести метрах от объекта, выстроенного из негорючего материала;
  • если в проекте предусмотрено дерево, а рядом с ним стоит капитальное сооружение с перекрытием из дерева, то расстояние между ними должно быть не меньше шести метров;
  • если в конструкцию забора включены деревянные материалы и капитальное строение на территории также имеет деревянные элементы в конструкции, то расстояние между двумя объектами должно быть не менее восьми метров;
  • если заборная черта сделана полностью из дерева и капитальное строение также выполнено из дерева, то расстояние между этими объектами не должно быть менее 15 метров.

В правилах обозначаются требования расстояния между забором и постройками, смонтированными на фундаменте из бетона.

Если вблизи забора стоит будка собаки или высажены кустарники, то обязательно нужно соблюдать расстояние между ними в один метр. Такие элементы могут внезапно возгореться. От мощных старых деревьев заборная черта выставляется дальше чем в один метр.

Забор из сетки — рабицы

Материал «сетка — рабица» относительно легкий. Он конструируется в лунку, которую так же засыпают щебнем и песком.

Выстраиваться конструкция может даже на глиняных почвах с невысоким уровнем протекания грунтовых вод.

Без направляющих

Без направляющих выстроить забор легко. Под такую конструкцию столбы закапывают в глубину не менее одного метра. Что случается с системами на
грунте, нормально отводящей воду?

Вода просачивается через щебень или песок до лунки. Из ямки она вытекает естественным для себя образом — просачивается в нижележащие слои грунта. Даже в тех ситуациях, если наступит сильный мороз, песок и щебень вблизи лунки промерзнут, но не смогут оказать такое влияние на столб, чтобы он перекривился.

  • На глинистых почвах можно также устраивать перегородку из сетки — рабицы. Но сверху песка или щебня ямку необходимо заполнять гравием. Важно делать и дренаж для песка. Оба обеспечит дополнительную устойчивость системы.
  • В лунках из глины и дренажом из щебня вода также будет уходить, то уже намного медленнее. Возможно она даже замерзнет в лунке. Промерзшая глина будет давить на замерзший щебень. Но щебень в любом состоянии выдержит давление почвы

Если столбы и будут расходиться, то совсем незначительно — на несколько мм.

С направляющими

Под направляющими в подобных случаях понимают приваренную между столбами железную арматуру. Может быть направляющая и из дерева, но железо будет «связывать» несколько элементов гораздо прочнее.

Степень жесткости подобного забора намного выше нежели у обычного, поэтому можно избежать многих проблем с «вырыванием» столбов из почвы при промерзании грунта.

Секционный

Под секционный забор предварительно устанавливаются столбы в грунт. От одного столба к другому протягивается сетка-рабица. Система жесткая.

А жесткую систему , выстроенную пучинистых почвах, к примеру, на глиняных и на суглиняных, определяют в глубину на на 20-30 см ниже отметки замерзания земли. Лунки не бетонируют. Если забетонировать дренаж, то вероятность «выдавливания» столбов увеличится во много раз.